Fenêtre double vitrage : bien choisir et remplacer ses fenêtres

Des fenêtres anciennes laissent passer le froid, le bruit et l’humidité. Les remplacer par des fenêtres double vitrage performantes améliore le confort dès le premier hiver. Encore faut-il comparer les bonnes valeurs sur les devis, choisir le bon matériau et le bon type de pose. Voici l’essentiel.

Ce qui fait une bonne fenêtre

Une fenêtre se compose d’un vitrage et d’une menuiserie (le dormant fixé au mur et l’ouvrant). Sa performance dépend des deux. Trois valeurs sont à comparer :

Valeur	Ce qu’elle mesure	À retenir
Uw	Les pertes de chaleur de la fenêtre entière	Plus il est bas, mieux la fenêtre isole
Sw	La part de chaleur du soleil qui entre	Élevé au sud pour les apports d’hiver, plus faible si la pièce surchauffe l’été
Isolation acoustique	L’atténuation des bruits extérieurs	Utile près d’une route, d’une voie ferrée

Le double vitrage associe deux vitres séparées par une lame d’air ou de gaz. Le triple vitrage isole davantage mais laisse entrer moins de lumière et de chaleur solaire, et pèse plus lourd : il se justifie surtout dans les régions froides et sur les façades peu ensoleillées. Pour les aides, des performances minimales sont exigées : demandez à l’artisan de les indiquer sur le devis.

PVC, aluminium ou bois ?

Matériau	Points forts	Points d’attention
PVC	Bonne isolation, peu d’entretien	Profilés plus épais, choix de couleurs plus limité
Aluminium	Profilés fins, grandes baies, nombreuses couleurs	Doit comporter une rupture de pont thermique
Bois	Bonne isolation, aspect chaleureux	Entretien régulier de la finition
Mixte bois-aluminium	Bois à l’intérieur, aluminium à l’extérieur	Solution haut de gamme

Pose en rénovation ou dépose totale ?

• Pose en rénovation : l’ancien dormant est conservé, la nouvelle fenêtre s’y fixe. Rapide et propre, sans toucher aux murs, mais la surface vitrée diminue légèrement. Elle suppose un dormant sain.
• Dépose totale : tout l’ancien cadre est retiré. Plus de travaux (reprises de maçonnerie et d’enduits), mais une étanchéité refaite à neuf et une surface vitrée préservée.

Dans les deux cas, la qualité de la pose (calfeutrement, étanchéité à l’air et à l’eau) compte autant que la fenêtre elle-même.

Fenêtres et ventilation

Des fenêtres neuves sont beaucoup plus étanches à l’air que des fenêtres anciennes. Le logement doit donc rester ventilé : entrées d’air sur les fenêtres des pièces de vie si vous avez une VMC simple flux, ou VMC adaptée. Parlez-en à l’artisan pour éviter l’humidité et la condensation.

Les règles à respecter

D’après service-public.gouv.fr, remplacer ses fenêtres à l’identique (mêmes matériaux, formes et couleurs) n’est généralement pas soumis à autorisation. Si l’aspect extérieur change (matériau, couleur, découpage des vitrages), une déclaration préalable doit être déposée en mairie. En maison protégée ou en secteur protégé, les règles sont plus strictes.

En copropriété, un changement de fenêtre qui affecte l’aspect extérieur de l’immeuble doit être autorisé par l’assemblée générale, à la majorité absolue.

Quelles aides pour des fenêtres double vitrage ?

À la date de mise à jour de ce guide, d’après service-public.gouv.fr :

• Éco-prêt à taux zéro : jusqu’à 7 000 € pour une action sur les parois vitrées (fenêtres, portes donnant sur l’extérieur), remboursable sur 15 ans au plus, et davantage si les fenêtres s’inscrivent dans un bouquet de travaux.
• MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur : le remplacement des fenêtres fait partie des postes d’isolation de l’enveloppe. Les fenêtres ne figurent pas dans la liste du parcours par geste en métropole.
• Prime énergie (CEE) : sous conditions techniques, avec une offre acceptée avant la signature du devis.

L’entreprise doit être RGE pour ces aides.

Avant de demander vos devis

Comptez les fenêtres et portes-fenêtres, mesurez-les, notez le matériau actuel, l’état des dormants et l’exposition des façades. Les artisans de votre secteur pourront ainsi vous proposer des fenêtres comparables, avec leurs valeurs Uw et Sw.