Éco-prêt à taux zéro : conditions, montants et démarches

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ) permet de financer des travaux de rénovation énergétique sans payer d’intérêts. Il est distribué par les banques ayant signé une convention avec l’État et peut compléter les primes. Voici les conditions, les montants et les étapes, d’après service-public.gouv.fr (page vérifiée le 1er septembre 2026).

Qui peut bénéficier de l’éco-PTZ ?

• Les propriétaires occupants et les propriétaires bailleurs.
• Sans condition de ressources.
• Pour un logement utilisé comme résidence principale (ou loué comme tel dans les 6 mois qui suivent la fin des travaux).
• Le logement doit avoir été construit depuis plus de 2 ans à la date de début des travaux.

Quels travaux sont financés ?

En métropole, trois situations sont prévues.

Une rénovation ponctuelle

Un ou plusieurs travaux parmi :

• l’isolation de la toiture, des murs, des planchers bas ;
• le remplacement des fenêtres et des portes donnant sur l’extérieur ;
• l’installation d’un système de chauffage ou de ventilation performant ;
• l’installation d’un équipement de chauffage ou d’eau chaude utilisant une énergie renouvelable (pompe à chaleur, poêle ou chaudière bois, chauffe-eau solaire ou thermodynamique, par exemple).

Une rénovation globale

Un ensemble de travaux conforme à MaPrimeRénov’ Rénovation d’ampleur, précédé d’un audit énergétique qui montre un gain d’au moins 2 classes sur le diagnostic de performance énergétique (DPE).

L’assainissement non collectif

La réhabilitation d’une installation d’assainissement non collectif par un dispositif ne consommant pas d’énergie.

Montants maximum et durée de remboursement

Travaux	Montant maximum	Durée maximum
1 action sur les parois vitrées (fenêtres, portes)	7 000 €	15 ans
1 action d’une autre nature	15 000 €	15 ans
2 travaux	25 000 €	15 ans
3 travaux ou plus	30 000 €	15 ans
Rénovation globale	50 000 €	20 ans
Assainissement non collectif	10 000 €	15 ans

Un éco-PTZ complémentaire peut être demandé jusqu’au 31 décembre 2027, dans les 5 ans qui suivent l’offre du premier prêt. Le total des deux prêts ne peut pas dépasser 50 000 €, ou 30 000 € selon la nature des travaux.

Un artisan RGE obligatoire

Pour la rénovation ponctuelle et la rénovation globale, les travaux doivent être réalisés par une entreprise reconnue garante de l’environnement (RGE) titulaire de la qualification correspondant aux travaux. Vérifiez la qualification avant de signer : elle doit être valable à la date du devis.

Les étapes pour obtenir l’éco-PTZ

1. Définir les travaux : un conseiller France Rénov’ peut vous aider gratuitement.
2. Demander des devis à des entreprises RGE.
3. Choisir une banque qui distribue l’éco-PTZ.
4. Constituer le dossier : formulaire emprunteur, formulaire entreprise rempli par l’artisan, descriptif et devis détaillés.
5. Réaliser les travaux dans les 3 ans qui suivent l’attribution du prêt (une prolongation peut être demandée au plus tard 3 mois avant l’échéance).
6. Transmettre les factures à la banque dans le même délai.

Cumul avec les autres aides

L’éco-PTZ se cumule avec :

• MaPrimeRénov’ : il peut financer le reste à charge des travaux qui ont ouvert droit à la prime ;
• les primes énergie (CEE) versées par les fournisseurs d’énergie ;
• les aides de l’Anah et le prêt à taux zéro pour l’accession à la propriété.

Préparer votre projet

Le plus simple est de partir des travaux : faites établir des devis précis par des artisans RGE, puis présentez-les à votre banque. Plus le devis est détaillé (matériaux, performances, surfaces), plus le dossier est rapide à instruire.